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養(yǎng)老院住宿用房安全鑒定

發(fā)布:2023-04-25 閱讀:1120次

現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞:

1、經(jīng)現(xiàn)場檢查,該房屋室外地臺(tái)基本完好,未發(fā)現(xiàn)有明顯開裂、下沉等異常現(xiàn)象,亦未發(fā)現(xiàn)因地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的變形和開裂等現(xiàn)象。

2、對該房屋各結(jié)構(gòu)層混凝土柱構(gòu)件進(jìn)行檢查,未發(fā)現(xiàn)混凝土柱出現(xiàn)開裂損壞、受力變形等異常現(xiàn)象;未發(fā)現(xiàn)混凝土梁出現(xiàn)開裂損壞、受力變形等異常現(xiàn)象;未發(fā)現(xiàn)混凝土板出現(xiàn)開裂損壞、受力變形等異常現(xiàn)象。

3、經(jīng)現(xiàn)場檢查,該房屋室內(nèi)地面基本完好,未發(fā)現(xiàn)明顯異常損壞現(xiàn)象;但部分墻體出現(xiàn)飾面起鼓脫落、發(fā)霉現(xiàn)象及滲水痕跡。

4、混凝土構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果得知,該房屋個(gè)別混凝土柱構(gòu)件的理論承載力情況不滿足現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算的要求;混凝土柱構(gòu)件的理論軸壓比滿足現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算的要求;該房屋混凝土梁構(gòu)件的理論承載力情況基本滿足現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算的要求;該房屋混凝土板構(gòu)件的理論承載力情況基本滿足現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算的要求;


處理建議:

1、應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對該房屋損壞的構(gòu)件進(jìn)行修繕處理。

2、宜委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對該房屋驗(yàn)算不滿足的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

3、宜委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對該房屋抗震構(gòu)造措施不滿足的部分進(jìn)行抗震加固處理。

4、房屋所有人或使用人,在使用中應(yīng)定期維護(hù)檢查,嚴(yán)禁超載使用、不得隨意改變結(jié)構(gòu)布置及使用功能。





一、房屋建筑概況

養(yǎng)老院住宿用房A棟(以下簡稱“該房屋”)位于海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)疏港公路東側(cè),大致朝向?yàn)樽铣保黧w為地上三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重,180mm、120mm厚墻體圍護(hù)和分隔,該房屋一層~三層層高均約為3.6m。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓷磚,內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白;室內(nèi)樓地面為地板磚;門為鋁合金門、玻璃門、木門,窗為鋁合金窗;屋面形式為上人屋面。該房屋現(xiàn)作住宅用途使用,據(jù)悉建于2012年,外觀及內(nèi)景如下照片所示:

房屋外觀現(xiàn)狀房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、范圍和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及抗震性能,分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求及抗震能力要求,受委托方的委托,我公司派員對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性及抗震鑒定,本次鑒定的主要內(nèi)容為:

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

3、對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜進(jìn)行測量,查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、對該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件,對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行構(gòu)件尺寸信息檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件,抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015),判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查情況及抗震驗(yàn)算結(jié)果,依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009),對該建筑物抗震構(gòu)造措施及綜合抗震能力進(jìn)行評定。


 檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)

3.《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019)

5.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2019)

6.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50204-2015)

7.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版)

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT 50784-2013)

9.《回彈法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)

10.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GBT 55001-2021)

11.《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GBT 55021-2021)

12.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50011-2010)

13.《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)

14.其他相關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

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