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武當(dāng)山經(jīng)濟(jì)特區(qū)馬家溝果園場(chǎng)綜合樓房屋安全鑒定

發(fā)布:2023-04-26 閱讀:1130次

一、房屋概況

武當(dāng)山經(jīng)濟(jì)特區(qū)馬家溝果園場(chǎng)綜合樓房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于湖北省十堰市武當(dāng)山經(jīng)濟(jì)特區(qū)金花樹村,朝向大致為坐北朝南。該房屋主體為一棟二層磚混結(jié)構(gòu),以磚墻(空斗墻)、磚柱、鋼筋混凝土梁、預(yù)制板等構(gòu)件共同承重,以磚墻圍護(hù)及間隔。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白及清水墻;內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花板飾面為混合砂漿抹灰掃白;室內(nèi)地面為水泥砂漿找平層;門為防盜門;窗為木窗、合金窗;該房屋屋面形式為上人屋面。該房屋現(xiàn)作為綜合樓用途使用,據(jù)悉該房屋建于上世紀(jì)70年代。

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

(一)鑒定目的及內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況,分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求,受委托方的委托,我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定,本次鑒定的主要內(nèi)容為:

1.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3.對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量,查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量混凝土構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸檢測(cè)。

6.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測(cè)。

7.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

9.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

10.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

11.根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015),判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

(二)鑒定的主要依據(jù)

1. 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015);

2. 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);

3. 《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55001-2021);

4. 《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55007-2021);

5. 《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55008-2021);

6. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版);

7. 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50003—2011);

8. 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

9. 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019);

10. 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013);

11. 《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);

12. 《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136-2017);

13. 其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(三)主要檢測(cè)儀器設(shè)備

1.鋼筋位置探測(cè)儀、游標(biāo)卡尺;

2.電子經(jīng)緯儀、鋼直尺、鋼卷尺;

3.貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、測(cè)磚回彈儀;

4.混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測(cè)量?jī)x(數(shù)顯式);

5.激光測(cè)距儀、裂縫寬度比對(duì)卡、相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。

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